写メ日記

本屋に行くと

つい長居してしまう

目当ての本を探していたはずが

気づけば

まったく違う棚の前にいる

普段なら手に取らないような本も

タイトルが気になって
ページを開いてみたり

知らなかった世界に
出会えるのが面白い

本って不思議だよね

たった一行で
考え方が変わることもあれば

何年も忘れられない
言葉に出会うこともある

そんな一冊が

今日もどこかで
待っているかもしれない

そう思うと

本屋に行くのが
また楽しみになる

さて

今日も楽しんできます

「最高」

「受容と傾聴に秀でた方」

「気が利く」

「技術も素晴らしい」

嬉しいお言葉いただきました！

ありがとうございます！

わたくし生粋のテクピでして

中イキ開発

焦らしや寸止め

意地悪

などが売りではありますが

「カウンセラーやってる？」とたまに聞かれたりするくらい

人のお話を聞くのが好き（上手い？）です笑

あなたが

どんな毎日を過ごしていて

どんなことを抱えていて

どうしたら少しでも安心してもらえるか

そういうところを大切にしています

無理に元気にならなくていいし

うまく話せなくても全然大丈夫ー

ただ隣で話を聞いてほしい日も

いっぱい甘えたい日も

触れ合いの中で気持ちを楽にしたい日も

その時のあなたに合わせて

一緒にゆっくり過ごせたら嬉しいですね

「疲れている方は、ぜひに」

と書いていただきましたが

本当にその通りです

少しでも心や体の力が抜ける時間に

なったらいいなと思っています

はじめましての方も、気軽にどうぞ

あなたに会えるのを楽しみにしています

たつき

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皆様こんにちは春です☘️

あっという間に10月も残りわずかですね😊

朝晩は肌寒くなってきて、すっかり秋らしくなりましたね✨
私はというと少し慌ただしく毎日過ごしています💨
忙しい毎日の中でも、ほっと一息つける時間って大切ですよね😌
お身体の疲れを感じている方は、無理せず自分をいたわってあげてくださいね🍀

10月の残りも、皆さんにとって素敵な日々になりますように✨
大きな台風にも備えていきましょう🌪️

こんにちは、HIBIKIです。

土曜日ですね。

せっかくの週末なのに、今日はあいにくの雨☔️

「今日はあれをしよう！」と考えていたのに、雨予報を見て予定変更……なんて方もいるかもしれませんね。

僕も出かける前は、天気予報を何度も確認してしまうタイプです。

そして結局、傘を持って出たのに、使わずに済むとちょっと得した気分になります。笑

写真は、街の中で見つけた木々の風景です🌿

忙しく歩いていると見過ごしてしまいそうですが、少し立ち止まると、意外と気持ちが落ち着くものですね。

家事や家族の予定で、なかなか自分の時間が取れない方もいると思います。

今日は雨を言い訳に、少しゆっくりするのもありですよ😊

頑張るのは、ひと休みしてからでも大丈夫。

皆さん、素敵な土曜日をお過ごしください。

名古屋萬天堂　HIBIKI

おはようございます。レイヤです。

一度株価の話をしましたが今日は不動産について

今日は時間があるので長々と書かせてもらいます笑

10年くらい前に比べて不動産価値はかなり上がってきています。

昔3000万で買ったような物件が4000万以上で売れることがざらだとか、、、

新築、中古で住宅を買った方が家を売って買い直して尚且つ1000万くらい帰ってきちゃうような感じです。

不動産の価値というと大体建物より、土地が高いもの。

実は場所取りゲームだったりするのです。

株みたいな投資と同じで土地という資産は場所によって価値が跳ね上がり上記のような建物は古くなるのになぜか不動産価値が上がるような現象が起こるのです。

ただ、投資目的で土地を購入するのは長々敷居が高い。

また、固定資産税もかかるためランニングコストもかかるのです。不動産として賃貸、駐車場で土地貸しを地主が行う理由ですよね。

土地がなくなっていくこの時代に場所取りゲームに参加したいと思っていたレイヤは昔銀行に借入し、土地買いできるものか調べたことがありますが、結果は惨敗笑

かなりの資産がないと銀行は貸してくれません。

かわりにできることないものかと色々探した時に辿り着いたのが、、、

【J-REIT】　Japan Real Estate Investment Trustの略でジェイリートと言います。

投資家から集めた資金でオフィスビルや商業施設、マンション、物流施設などの複数の不動産を保有・運営し、そこから得られる賃料収入などを分配金として投資家に還元する日本の不動産投資信託です。

ジェイリートの主な特徴として、、、

• 少額からの分散投資：数万〜数十万円程度の少額から、個人では手の届きにくい都心の大型オフィスビルや商業施設などに間接的に投資できます。
• 高い分配金利回り：利益のほぼ100%を分配金に回す仕組み（法人の法人税が実質免除される条件）があるため、株式等に比べて高利回り（平均分配金利回り約5.5%前後）になる傾向があります。
• 流動性の高さ：東京証券取引所に上場しているため、株式と同様に取引時間中であればいつでも売買できます。 
• 決算月の分散：1月・7月決算、2月・8月決算など銘柄によって決算月が異なるため、組み合わせることで定期的な収入（分配金）を得やすい特徴があります。 

主なリスク

• 金利変動リスク：日本銀行の追加利上げなどにより、借入金利が上昇するとコスト増による収益圧迫や、相対的な利回りの魅力低下から価格が下落することがあります。 
• 不動産市況リスク：空室率の上昇や賃料の下落、自然災害やテナントの退去などによって保有不動産の価値や収益が変動します。

リスクについては株価と特に変わりはないですよね？

価値がないものは下落する。当たり前のこと。

数万から投資できるのがジェイリートのありがたいところ。

みなさんも何か投資をされている方はレイヤと話をしませんか？始めたいかたは1から教えますのでなんでも聞いてください☺️

こんにちわ

瑛司です

本日13時より出勤します

あいにくの天気で少し肌寒いかもしれませんが

お誘いお待ちしてます。

本業の都合で
12時からシフト出してます‼️

めったにない
このチャンス‼️

ご予約
お待ちしております✨
(^з^)
よろしくお願いいたします

28日(水)。12時〜18時。

30日(金)。 12時〜24時。

お昼間のシフト出してます
 

萌みつけれるかな？

(^｡^)

こんにちは、いおりです。

皆さま、いかがお過ごしでしょうか？

のんびりゴロゴロしながら日記をしたためています。

さて、先日ついに

あの作品を見に行ってきました。

そう、

「バイオハザード」です

実は僕、バイオハザードが大好きで、最新作もプレイ済みなんです🎮

ご存知ない方にご説明しますと、とある大手製薬会社が開発中のウイルスが人間に感染し、ゾンビへと変異。

ゾンビだらけになった町で、生き残ることはできるのか、、というお話です。

これまでは、アリスというチート級の主人公が活躍する映画シリーズがありましたが、今回は銃もろくに使えない素人が主人公の完全新作。

これは絶対面白いぞ！と、楽しみにしておりました🤭

実は僕、映画館に行くのは『キングダム』（2019）以来。

映画の終盤でトイレに行きたくなるという、かなり残念な体質なので、近年は家でのんびり観る事が多くなっていました。

この日は朝のコーヒーを抜き、上映直前までしっかり出し切って準備万端！

コーラとポップコーンを買い、入場。

そして、いざ上映開始。

自分があの世界に放り込まれたかのような没入感！

ひぃぃぃ怖い！ 音がすごい！ 

スリルやばい！ キモい！

そして何より、主人公の語彙力のなさがすごい

劇中、ほとんど

「やばいやばい、ヤバい！」

「マジかよ、ウソだろ！」

「うわあぁ、◯ぬ◯ぬ◯ぬー！」

と叫びながら走り回っていました。

いや、そりゃそうなりますよね。

僕だって、あの状況に放り込まれたら同じことを言ってると思います。

というか、速攻でまくれて奴らの餌食です。

そんな恐怖満載の作品ですが、吹き替えの声がまさかの善逸！

おかげで全体的にコミカルな雰囲気もあり、怖いながらも笑える場面がちらほらありました。

気づけば90分ノンストップで、最後まで楽しく鑑賞できました。笑

予告を貼っておくので

興味のある方は、よかったら見てみてくださいね🤗

https://youtu.be/9M2CoDJhHAk?si=QME4zWN1czTHvZ2M

※トイレは大丈夫でした

皆さんおはようございます☀️

この前、数年ぶりに家族に会ってきて

温泉に行ってきました♨️

両親に会うのも久しぶりで、元気な姿を見せる事が出来たとは思っていますが、親孝行になったのかな？って気持ちで温泉の余韻にしばらく浸っていました☺️

温泉デートとか経験ないので、いつかしてみたいなって憧れはあります…🥺

さて、変わらず本日も終日待機しています♪

予約前に気になる事がありましたら、お気軽にメッセージください！

そして11月3日は祝日ですが、この日も待機致しますので是非予定が合えば会いにきてくださいね☺️

朝からスタバでリラックス中～😌

早起きしたときのこの時間ってやっぱり得した気分👐この週末は台風🌀の影響で☔模様が続きそうだけど、それを吹き飛ばす楽しいことがありますように！